Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saturnusbaan 18, 7891ET Klazienaveen

Woningwaarde Saturnusbaan 18

7891ET Klazienaveen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.944
+12,2%
[ € 417.951 – € 531.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.732[ € 458.471 – € 506.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnusbaan 18 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.944 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.540Sinds september +1,0%
+€ 51.70312 maanden +12,2%
+€ 35.30612 mnd vs. NL +8,3%
Saturnusbaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.944 voor Saturnusbaan 18 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnusbaan 18 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.732. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.944.

Verwachte verkoopprijs Saturnusbaan 18
€ 481.732[ € 458.471 – € 506.731 ]
Verkoper houdt over€ 475.183−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.517+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnusbaan 18 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnusbaan 18
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnusbaan 18 adviseren wij in een bod van € 481.732, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.944+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.732+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.819+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnusbaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnusbaan 18 in Klazienaveen bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 474.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnusbaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.944
Verwachte verkoopprijs€ 481.732
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beer 18, 7891CM Klazienaveen
Kleine Beer 18
1965 · 94 m²
€ 213.495
Straatbeeld van Het Ambacht 3, 7891TC Klazienaveen
Het Ambacht 3
1965 · 117 m²
€ 99.088
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 270, 7891LK Klazienaveen
Voeghoutenstraat 270
1968 · 127 m²
€ 253.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saturnusbaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.944 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saturnusbaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnusbaan 18 in Klazienaveen.

Wat is Saturnusbaan 18 in Klazienaveen waard?
Saturnusbaan 18 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.944 (bandbreedte € 417.951 – € 531.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnusbaan 18 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Saturnusbaan 18 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnusbaan 18 in Klazienaveen?
Voor Saturnusbaan 18 adviseren wij een bod van € 481.732 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnusbaan 18 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnusbaan 18 in Klazienaveen bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnusbaan 18 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnusbaan 18 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 51.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnusbaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Saturnusbaan 18 ligt rond € 474.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnusbaan 18?
Huishoudens in de buurt van Saturnusbaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.