Huiswaardemeter

Woningwaarde Meridiaan 18

7891EG Klazienaveen

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.976
+12,2%
[ € 224.379 – € 285.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.603[ € 238.073 – € 263.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.425[ € 246.406 – € 272.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Meridiaan 18 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.976 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +1,0%
+€ 27.75712 maanden +12,2%
+€ 18.95412 mnd vs. NL +8,3%
Meridiaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.976 voor Meridiaan 18 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meridiaan 18 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.425. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.976.

Verwachte verkoopprijs Meridiaan 18
€ 259.425[ € 246.406 – € 272.343 ]
Verkoper houdt over€ 255.321−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.764+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meridiaan 18 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Meridiaan 18
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 250.603[ € 238.073 – € 263.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meridiaan 18 adviseren wij in een bod van € 259.425, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.603 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.976+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.425+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.396+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meridiaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 250.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meridiaan 18 in Klazienaveen bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 254.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meridiaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.976
Verwachte verkoopprijs€ 259.425
Verwachte vraagprijs€ 250.603
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Straatbeeld van Bereklauw 57, 7891DB Klazienaveen
Bereklauw 57
1991 · 213 m²
€ 493.529
Straatbeeld van Evenaar 10A, 7891CE Klazienaveen
Evenaar 10A
1979 · 47 m²
€ 253.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.976 is Meridiaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meridiaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meridiaan 18 in Klazienaveen.

Wat is Meridiaan 18 in Klazienaveen waard?
Meridiaan 18 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.976 (bandbreedte € 224.379 – € 285.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meridiaan 18 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Meridiaan 18 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 250.603 (bandbreedte € 238.073 – € 263.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Meridiaan 18 in Klazienaveen?
Voor Meridiaan 18 adviseren wij een bod van € 259.425 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meridiaan 18 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meridiaan 18 in Klazienaveen bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meridiaan 18 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meridiaan 18 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meridiaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Meridiaan 18 ligt rond € 254.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meridiaan 18?
Huishoudens in de buurt van Meridiaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.