Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 100A

7891GG Klazienaveen

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.636
+12,2%
[ € 308.560 – € 392.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.741[ € 327.504 – € 361.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.632[ € 338.639 – € 374.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 100A in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.636 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +1,0%
+€ 38.17112 maanden +12,2%
+€ 26.06612 mnd vs. NL +8,3%
Langestraat 100A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.636 voor Langestraat 100A in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 100A in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.632. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.636.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 100A
€ 356.632[ € 338.639 – € 374.285 ]
Verkoper houdt over€ 351.459−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.915+€ 9.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 100A in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 100A
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 344.741[ € 327.504 – € 361.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 100A adviseren wij in een bod van € 356.632, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.741 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.636+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.632+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.464+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 100A zal in bij een vraagprijs van € 344.741 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 100A in Klazienaveen bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 350.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 100A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.636
Verwachte verkoopprijs€ 356.632
Verwachte vraagprijs€ 344.741
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voeghoutenstraat 60, 7891LD Klazienaveen
Voeghoutenstraat 60
1968 · 121 m²
€ 238.919
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 140, 7891LG Klazienaveen
Voeghoutenstraat 140
1968 · 121 m²
€ 247.393
Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.636 zit Langestraat 100A in het middensegment van Klazienaveen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 100A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 100A in Klazienaveen.

Wat is Langestraat 100A in Klazienaveen waard?
Langestraat 100A in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.636 (bandbreedte € 308.560 – € 392.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 100A in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 100A in Klazienaveen is in oktober 2026 € 344.741 (bandbreedte € 327.504 – € 361.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 100A in Klazienaveen?
Voor Langestraat 100A adviseren wij een bod van € 356.632 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 100A in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 100A in Klazienaveen bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 100A in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 100A in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 100A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 100A ligt rond € 350.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 100A?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 100A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.