Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langestraat 212, 7891GN Klazienaveen

Woningwaarde Langestraat 212

7891GN Klazienaveen

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.123Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.036
+11,2%
[ € 366.112 – € 465.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.009[ € 389.509 – € 430.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.152[ € 400.805 – € 442.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 212 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.036 (€ 2.123 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.977Sinds mei +1,0%
+€ 41.96512 maanden +11,2%
+€ 26.10212 mnd vs. NL +7,0%
Langestraat 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.036 voor Langestraat 212 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 212 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.152. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.036.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 212
€ 422.152[ € 400.805 – € 442.994 ]
Verkoper houdt over€ 416.258−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.745+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 212 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 212
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 410.009[ € 389.509 – € 430.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.092[ € 1.987 – € 2.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 449.714[ € 264.500 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 212 adviseren wij in een bod van € 422.152, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.009 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.036+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.152+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.260+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 212 zal in bij een vraagprijs van € 410.009 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 212 in Klazienaveen bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 416.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 212

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte1.167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.036
Verwachte verkoopprijs€ 422.152
Verwachte vraagprijs€ 410.009
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voeghoutenstraat 140, 7891LG Klazienaveen
Voeghoutenstraat 140
1968 · 121 m²
€ 245.366
Straatbeeld van Dordsedijk 466, 7891NR Klazienaveen
Dordsedijk 466
1979 · 170 m²
€ 414.314
Straatbeeld van De Streek 11, 7891TB Klazienaveen
De Streek 11
1970 · 173 m²
€ 108.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 212 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.036 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langestraat 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 212 in Klazienaveen.

Wat is Langestraat 212 in Klazienaveen waard?
Langestraat 212 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.036 (bandbreedte € 366.112 – € 465.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 212 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 212 in Klazienaveen is in juni 2026 € 410.009 (bandbreedte € 389.509 – € 430.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 212 in Klazienaveen?
Voor Langestraat 212 adviseren wij een bod van € 422.152 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 212 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 212 in Klazienaveen bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 212 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 212 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 212 ligt rond € 416.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 212?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 212 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.