Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12, 7891GT Klazienaveen

Woningwaarde Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12

7891GT Klazienaveen

124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.384
+12,2%
[ € 271.378 – € 345.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.147[ € 287.990 – € 318.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.711[ € 298.070 – € 329.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.384 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +1,0%
+€ 33.57112 maanden +12,2%
+€ 22.92412 mnd vs. NL +8,3%
Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.384 voor Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.711. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.384.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12
€ 313.711[ € 298.070 – € 329.445 ]
Verkoper houdt over€ 309.010−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.135+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 303.147[ € 287.990 – € 318.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 adviseren wij in een bod van € 313.711, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.147 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.384+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.711+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.397+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 zal in bij een vraagprijs van € 303.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 in Klazienaveen bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 308.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.384
Verwachte verkoopprijs€ 313.711
Verwachte vraagprijs€ 303.147
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostermanswijk WZ 82, 7891HJ Klazienaveen
Kloostermanswijk WZ 82
1932 · 116 m²
€ 331.825
Straatbeeld van Oude Dordsedijk 42, 7891PB Klazienaveen
Oude Dordsedijk 42
1931 · 113 m²
€ 339.245
Straatbeeld van Dordsedijk 429, 7891NN Klazienaveen
Dordsedijk 429
1936 · 126 m²
€ 355.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klazienaveen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 in Klazienaveen.

Wat is Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 in Klazienaveen waard?
Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.384 (bandbreedte € 271.378 – € 345.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 303.147 (bandbreedte € 287.990 – € 318.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 in Klazienaveen?
Voor Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 adviseren wij een bod van € 313.711 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 in Klazienaveen bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 ligt rond € 308.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.