Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Dordsedijk 42, 7891PB Klazienaveen

Woningwaarde Oude Dordsedijk 42

7891PB Klazienaveen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.733
+11,5%
[ € 299.845 – € 381.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.210[ € 318.450 – € 351.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.346[ € 328.959 – € 363.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dordsedijk 42 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.733 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds juli +1,0%
+€ 35.09112 maanden +11,5%
+€ 24.29612 mnd vs. NL +7,9%
Oude Dordsedijk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.733 voor Oude Dordsedijk 42 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dordsedijk 42 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.346. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.733.

Verwachte verkoopprijs Oude Dordsedijk 42
€ 346.346[ € 328.959 – € 363.586 ]
Verkoper houdt over€ 341.286−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.423+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dordsedijk 42 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dordsedijk 42
Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.
€ 335.210[ € 318.450 – € 351.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in Klazienaveen
€ 493.875[ € 225.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dordsedijk 42 adviseren wij in een bod van € 346.346, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.210 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.733+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.346+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.663+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dordsedijk 42 zal in bij een vraagprijs van € 335.210 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dordsedijk 42 in Klazienaveen bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 340.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dordsedijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte1.855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.733
Verwachte verkoopprijs€ 346.346
Verwachte vraagprijs€ 335.210
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveen→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (39%)
D (5%)
E (5%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Barger-Oosterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Oosterveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dordsedijk 405, 7891NN Klazienaveen
Dordsedijk 405
1919 · 218 m²
€ 631.602
Straatbeeld van Kloostermanswijk WZ 82, 7891HJ Klazienaveen
Kloostermanswijk WZ 82
1932 · 116 m²
€ 332.561
Straatbeeld van Kloostermanswijk OZ 67, 7891HC Klazienaveen
Kloostermanswijk OZ 67
1933 · 86 m²
€ 283.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.733 is Oude Dordsedijk 42 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Oosterveen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Dordsedijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dordsedijk 42 in Klazienaveen.

Wat is Oude Dordsedijk 42 in Klazienaveen waard?
Oude Dordsedijk 42 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.733 (bandbreedte € 299.845 – € 381.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dordsedijk 42 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Oude Dordsedijk 42 in Klazienaveen is in augustus 2026 € 335.210 (bandbreedte € 318.450 – € 351.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dordsedijk 42 in Klazienaveen?
Voor Oude Dordsedijk 42 adviseren wij een bod van € 346.346 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dordsedijk 42 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dordsedijk 42 in Klazienaveen bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dordsedijk 42 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dordsedijk 42 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dordsedijk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dordsedijk 42 ligt rond € 340.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dordsedijk 42?
Huishoudens in de buurt van Oude Dordsedijk 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.