Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostermanswijk OZ 54

7891HC Klazienaveen

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.540
+12,2%
[ € 223.995 – € 285.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.279[ € 237.765 – € 262.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.874[ € 245.849 – € 271.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostermanswijk OZ 54 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.540 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +1,0%
+€ 27.70912 maanden +12,2%
+€ 18.92112 mnd vs. NL +8,3%
Kloostermanswijk OZ 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.540 voor Kloostermanswijk OZ 54 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostermanswijk OZ 54 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.874. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.540.

Verwachte verkoopprijs Kloostermanswijk OZ 54
€ 258.874[ € 245.849 – € 271.728 ]
Verkoper houdt over€ 254.776−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.201+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostermanswijk OZ 54 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostermanswijk OZ 54
Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.
€ 250.279[ € 237.765 – € 262.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in Klazienaveen
€ 430.861[ € 200.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostermanswijk OZ 54 adviseren wij in een bod van € 258.874, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.279 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.540+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.874+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.818+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostermanswijk OZ 54 zal in bij een vraagprijs van € 250.279 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostermanswijk OZ 54 in Klazienaveen bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 254.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostermanswijk OZ 54

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte1.140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.540
Verwachte verkoopprijs€ 258.874
Verwachte vraagprijs€ 250.279
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKloostermanswijk→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostermanswijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Kloostermanswijk

Kloostermanswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostermanswijk OZ 88, 7891HD Klazienaveen
Kloostermanswijk OZ 88
1935 · 71 m²
€ 270.665
Straatbeeld van Kloostermanswijk OZ 52, 7891HC Klazienaveen
Kloostermanswijk OZ 52
1935 · 77 m²
€ 263.139
Straatbeeld van Kloostermanswijk OZ 67, 7891HC Klazienaveen
Kloostermanswijk OZ 67
1933 · 86 m²
€ 283.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.540 is Kloostermanswijk OZ 54 een van de meer betaalbare woningen in Kloostermanswijk. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloostermanswijk OZ 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostermanswijk OZ 54 in Klazienaveen.

Wat is Kloostermanswijk OZ 54 in Klazienaveen waard?
Kloostermanswijk OZ 54 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.540 (bandbreedte € 223.995 – € 285.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloostermanswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostermanswijk OZ 54 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Kloostermanswijk OZ 54 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 250.279 (bandbreedte € 237.765 – € 262.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostermanswijk OZ 54 in Klazienaveen?
Voor Kloostermanswijk OZ 54 adviseren wij een bod van € 258.874 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostermanswijk OZ 54 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostermanswijk OZ 54 in Klazienaveen bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostermanswijk OZ 54 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostermanswijk OZ 54 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostermanswijk OZ 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostermanswijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kloostermanswijk OZ 54 ligt rond € 254.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostermanswijk OZ 54?
Huishoudens in de buurt van Kloostermanswijk OZ 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostermanswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.