Woningwaarde Kloostermanswijk WZ 49

7891HG Klazienaveen

Te koop

155 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.274Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 507.502

+11,2%

[ € 446.602 – € 568.402 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 500.292[ € 475.277 – € 525.307 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 517.209[ € 489.060 – € 540.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostermanswijk WZ 49 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.502 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.851Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 51.19112 maanden +11,2%+11,2%

+€ 31.84112 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Kloostermanswijk WZ 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.502 voor Kloostermanswijk WZ 49 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostermanswijk WZ 49 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 517.209. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.502.

Verwachte verkoopprijs Kloostermanswijk WZ 49

€ 517.209[ € 489.060 – € 540.541 ]

Verkoper houdt over€ 510.270−€ 6.939 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 529.703+€ 12.494 kosten koper

Verkoopprijs€ 517.209

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 510.270

Wat is de vraagprijs?

Kloostermanswijk WZ 49 in Klazienaveen staat in juni 2026 te koop voor € 500.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Vraagprijs Kloostermanswijk WZ 49

Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.

€ 500.292[ € 475.277 – € 525.307 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]

Gem. vraagprijs in Klazienaveen

€ 484.100[ € 249.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostermanswijk WZ 49 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 517.209, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 500.292 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.502+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 517.209+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 543.069+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostermanswijk WZ 49 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 500.292 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostermanswijk WZ 49 in Klazienaveen bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 507.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 254.000€ 761.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.554/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.554

Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostermanswijk WZ 49

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.584 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.502

Verwachte verkoopprijs€ 517.209

Vraagprijs€ 500.292

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKloostermanswijk→

PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostermanswijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.980 kWh/jr)Teruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (8%)

C (13%)

D (13%)

E (5%)

F (16%)

G (13%)

Wonen in Kloostermanswijk

Kloostermanswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.502 ligt Kloostermanswijk WZ 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloostermanswijk. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloostermanswijk WZ 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostermanswijk WZ 49 in Klazienaveen.

Wat is Kloostermanswijk WZ 49 in Klazienaveen waard?

Kloostermanswijk WZ 49 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.502 (bandbreedte € 446.602 – € 568.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostermanswijk.

Wat is de vraagprijs van Kloostermanswijk WZ 49 in Klazienaveen?

Kloostermanswijk WZ 49 in Klazienaveen staat in juni 2026 te koop voor € 500.292. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.274.

Hoeveel moet ik overbieden op Kloostermanswijk WZ 49 in Klazienaveen?

Voor Kloostermanswijk WZ 49 adviseren wij een bod van € 517.209 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kloostermanswijk WZ 49 in Klazienaveen?

De geschatte bruto maandlasten van Kloostermanswijk WZ 49 in Klazienaveen bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kloostermanswijk WZ 49 in Klazienaveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kloostermanswijk WZ 49 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 51.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostermanswijk WZ 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostermanswijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kloostermanswijk WZ 49 ligt rond € 507.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kloostermanswijk WZ 49?

Huishoudens in de buurt van Kloostermanswijk WZ 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostermanswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.