Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostermanswijk WZ 51

7891HH Klazienaveen

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.042
+12,2%
[ € 402.197 – € 511.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.771[ € 428.232 – € 473.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.401[ € 440.222 – € 486.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostermanswijk WZ 51 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.042 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.369Sinds september +1,0%
+€ 49.75412 maanden +12,2%
+€ 33.97512 mnd vs. NL +8,3%
Kloostermanswijk WZ 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.042 voor Kloostermanswijk WZ 51 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostermanswijk WZ 51 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.401. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.042.

Verwachte verkoopprijs Kloostermanswijk WZ 51
€ 463.401[ € 440.222 – € 486.563 ]
Verkoper houdt over€ 457.054−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.819+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostermanswijk WZ 51 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostermanswijk WZ 51
Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.
€ 450.771[ € 428.232 – € 473.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Klazienaveen
€ 430.861[ € 200.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostermanswijk WZ 51 adviseren wij in een bod van € 463.401, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.771 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.042+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.401+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.571+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostermanswijk WZ 51 zal in bij een vraagprijs van € 450.771 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostermanswijk WZ 51 in Klazienaveen bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 457.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostermanswijk WZ 51

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte1.660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.042
Verwachte verkoopprijs€ 463.401
Verwachte vraagprijs€ 450.771
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKloostermanswijk→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostermanswijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Kloostermanswijk

Kloostermanswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostermanswijk WZ 82, 7891HJ Klazienaveen
Kloostermanswijk WZ 82
1932 · 116 m²
€ 331.825
Straatbeeld van Kloostermanswijk OZ 67, 7891HC Klazienaveen
Kloostermanswijk OZ 67
1933 · 86 m²
€ 283.605
Straatbeeld van Kloostermanswijk OZ 52, 7891HC Klazienaveen
Kloostermanswijk OZ 52
1935 · 77 m²
€ 263.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.042 zit Kloostermanswijk WZ 51 in het middensegment van Kloostermanswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloostermanswijk WZ 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostermanswijk WZ 51 in Klazienaveen.

Wat is Kloostermanswijk WZ 51 in Klazienaveen waard?
Kloostermanswijk WZ 51 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.042 (bandbreedte € 402.197 – € 511.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostermanswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostermanswijk WZ 51 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Kloostermanswijk WZ 51 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 450.771 (bandbreedte € 428.232 – € 473.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostermanswijk WZ 51 in Klazienaveen?
Voor Kloostermanswijk WZ 51 adviseren wij een bod van € 463.401 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostermanswijk WZ 51 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostermanswijk WZ 51 in Klazienaveen bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostermanswijk WZ 51 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostermanswijk WZ 51 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 49.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostermanswijk WZ 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostermanswijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kloostermanswijk WZ 51 ligt rond € 457.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostermanswijk WZ 51?
Huishoudens in de buurt van Kloostermanswijk WZ 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostermanswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.