Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwijk WZ 1G

7891HT Klazienaveen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.947
+12,2%
[ € 190.913 – € 242.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.717[ € 202.081 – € 223.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.262[ € 210.164 – € 232.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwijk WZ 1G in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.947 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +1,0%
+€ 23.61712 maanden +12,2%
+€ 16.12712 mnd vs. NL +8,3%
Molenwijk WZ 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.947 voor Molenwijk WZ 1G in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwijk WZ 1G in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.262. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.947.

Verwachte verkoopprijs Molenwijk WZ 1G
€ 221.262[ € 210.164 – € 232.287 ]
Verkoper houdt over€ 217.578−€ 3.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.837+€ 6.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwijk WZ 1G in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwijk WZ 1G
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 212.717[ € 202.081 – € 223.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwijk WZ 1G adviseren wij in een bod van € 221.262, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.717 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.947+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.262+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.325+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwijk WZ 1G zal in bij een vraagprijs van € 212.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwijk WZ 1G in Klazienaveen bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 216.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwijk WZ 1G

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.947
Verwachte verkoopprijs€ 221.262
Verwachte vraagprijs€ 212.717
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 60, 7891LD Klazienaveen
Voeghoutenstraat 60
1968 · 121 m²
€ 238.919
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 140, 7891LG Klazienaveen
Voeghoutenstraat 140
1968 · 121 m²
€ 247.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.947 is Molenwijk WZ 1G een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenwijk WZ 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwijk WZ 1G in Klazienaveen.

Wat is Molenwijk WZ 1G in Klazienaveen waard?
Molenwijk WZ 1G in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.947 (bandbreedte € 190.913 – € 242.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwijk WZ 1G in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Molenwijk WZ 1G in Klazienaveen is in oktober 2026 € 212.717 (bandbreedte € 202.081 – € 223.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwijk WZ 1G in Klazienaveen?
Voor Molenwijk WZ 1G adviseren wij een bod van € 221.262 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwijk WZ 1G in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwijk WZ 1G in Klazienaveen bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwijk WZ 1G in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwijk WZ 1G in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwijk WZ 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Molenwijk WZ 1G ligt rond € 216.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwijk WZ 1G?
Huishoudens in de buurt van Molenwijk WZ 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.