Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwijk WZ 12

7891HT Klazienaveen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.037
+12,2%
[ € 242.033 – € 308.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.453[ € 256.930 – € 283.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.699[ € 265.666 – € 293.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwijk WZ 12 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.037 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +1,0%
+€ 29.94112 maanden +12,2%
+€ 20.44612 mnd vs. NL +8,3%
Molenwijk WZ 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.037 voor Molenwijk WZ 12 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwijk WZ 12 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.699. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.037.

Verwachte verkoopprijs Molenwijk WZ 12
€ 279.699[ € 265.666 – € 293.631 ]
Verkoper houdt over€ 275.372−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.443+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwijk WZ 12 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwijk WZ 12
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 270.453[ € 256.930 – € 283.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwijk WZ 12 adviseren wij in een bod van € 279.699, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.453 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.037+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.699+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.684+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwijk WZ 12 zal in bij een vraagprijs van € 270.453 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwijk WZ 12 in Klazienaveen bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 275.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwijk WZ 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.037
Verwachte verkoopprijs€ 279.699
Verwachte vraagprijs€ 270.453
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderstraat 15, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 15
2016 · 161 m²
€ 628.575
Straatbeeld van Herderstraat 12A, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 12A
2001 · 195 m²
€ 534.093
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwijk WZ 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klazienaveen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenwijk WZ 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwijk WZ 12 in Klazienaveen.

Wat is Molenwijk WZ 12 in Klazienaveen waard?
Molenwijk WZ 12 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.037 (bandbreedte € 242.033 – € 308.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwijk WZ 12 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Molenwijk WZ 12 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 270.453 (bandbreedte € 256.930 – € 283.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwijk WZ 12 in Klazienaveen?
Voor Molenwijk WZ 12 adviseren wij een bod van € 279.699 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwijk WZ 12 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwijk WZ 12 in Klazienaveen bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwijk WZ 12 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwijk WZ 12 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwijk WZ 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Molenwijk WZ 12 ligt rond € 275.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwijk WZ 12?
Huishoudens in de buurt van Molenwijk WZ 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.