Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingstraat NZ 9

7891HW Klazienaveen

97 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.133
+12,2%
[ € 253.557 – € 322.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.393[ € 269.223 – € 297.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.952[ € 278.107 – € 307.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingstraat NZ 9 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.133 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +1,0%
+€ 31.36612 maanden +12,2%
+€ 21.41912 mnd vs. NL +8,3%
Stellingstraat NZ 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.133 voor Stellingstraat NZ 9 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingstraat NZ 9 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.952. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.133.

Verwachte verkoopprijs Stellingstraat NZ 9
€ 292.952[ € 278.107 – € 307.383 ]
Verkoper houdt over€ 288.480−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.961+€ 8.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingstraat NZ 9 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingstraat NZ 9
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 283.393[ € 269.223 – € 297.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.775 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingstraat NZ 9 adviseren wij in een bod van € 292.952, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.393 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.133+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.952+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.600+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingstraat NZ 9 zal in bij een vraagprijs van € 283.393 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingstraat NZ 9 in Klazienaveen bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 288.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingstraat NZ 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.133
Verwachte verkoopprijs€ 292.952
Verwachte vraagprijs€ 283.393
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Straatbeeld van De Piepe 31, 7891SM Klazienaveen
De Piepe 31
1980 · 260 m²
€ 498.736
Straatbeeld van Evert ten Napelstraat 41, 7891GX Klazienaveen
Evert ten Napelstraat 41
1986 · 57 m²
€ 127.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingstraat NZ 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klazienaveen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stellingstraat NZ 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingstraat NZ 9 in Klazienaveen.

Wat is Stellingstraat NZ 9 in Klazienaveen waard?
Stellingstraat NZ 9 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.133 (bandbreedte € 253.557 – € 322.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingstraat NZ 9 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Stellingstraat NZ 9 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 283.393 (bandbreedte € 269.223 – € 297.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingstraat NZ 9 in Klazienaveen?
Voor Stellingstraat NZ 9 adviseren wij een bod van € 292.952 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingstraat NZ 9 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingstraat NZ 9 in Klazienaveen bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingstraat NZ 9 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingstraat NZ 9 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingstraat NZ 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Stellingstraat NZ 9 ligt rond € 288.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingstraat NZ 9?
Huishoudens in de buurt van Stellingstraat NZ 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.