Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingstraat ZZ 10

7891JA Klazienaveen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.962
+12,2%
[ € 245.487 – € 312.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.225[ € 260.514 – € 287.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.781[ € 269.632 – € 298.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingstraat ZZ 10 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.962 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +1,0%
+€ 30.36812 maanden +12,2%
+€ 20.73712 mnd vs. NL +8,3%
Stellingstraat ZZ 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.962 voor Stellingstraat ZZ 10 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingstraat ZZ 10 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.781. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.962.

Verwachte verkoopprijs Stellingstraat ZZ 10
€ 283.781[ € 269.632 – € 298.014 ]
Verkoper houdt over€ 279.409−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.607+€ 7.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingstraat ZZ 10 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingstraat ZZ 10
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 274.225[ € 260.514 – € 287.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingstraat ZZ 10 adviseren wij in een bod van € 283.781, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.225 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.962+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.781+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.970+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingstraat ZZ 10 zal in bij een vraagprijs van € 274.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingstraat ZZ 10 in Klazienaveen bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 278.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingstraat ZZ 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.962
Verwachte verkoopprijs€ 283.781
Verwachte vraagprijs€ 274.225
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderstraat 15, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 15
2016 · 161 m²
€ 628.575
Straatbeeld van Herderstraat 12A, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 12A
2001 · 195 m²
€ 534.093
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingstraat ZZ 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klazienaveen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stellingstraat ZZ 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingstraat ZZ 10 in Klazienaveen.

Wat is Stellingstraat ZZ 10 in Klazienaveen waard?
Stellingstraat ZZ 10 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.962 (bandbreedte € 245.487 – € 312.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingstraat ZZ 10 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Stellingstraat ZZ 10 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 274.225 (bandbreedte € 260.514 – € 287.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingstraat ZZ 10 in Klazienaveen?
Voor Stellingstraat ZZ 10 adviseren wij een bod van € 283.781 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingstraat ZZ 10 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingstraat ZZ 10 in Klazienaveen bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingstraat ZZ 10 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingstraat ZZ 10 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingstraat ZZ 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Stellingstraat ZZ 10 ligt rond € 278.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingstraat ZZ 10?
Huishoudens in de buurt van Stellingstraat ZZ 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.