Huiswaardemeter

Woningwaarde Loperstraat 1

7891JN Klazienaveen

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.702
+12,2%
[ € 383.418 – € 487.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.671[ € 409.137 – € 452.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.141[ € 421.411 – € 465.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Loperstraat 1 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.702 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.165Sinds september +1,0%
+€ 47.43112 maanden +12,2%
+€ 32.38912 mnd vs. NL +8,3%
Loperstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.702 voor Loperstraat 1 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loperstraat 1 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.141. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.702.

Verwachte verkoopprijs Loperstraat 1
€ 442.141[ € 421.411 – € 465.771 ]
Verkoper houdt over€ 436.027−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.134+€ 10.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loperstraat 1 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Loperstraat 1
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 430.671[ € 409.137 – € 452.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loperstraat 1 adviseren wij in een bod van € 442.141, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 430.671 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.702+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.141+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.248+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loperstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 430.671 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loperstraat 1 in Klazienaveen bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 435.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loperstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.702
Verwachte verkoopprijs€ 442.141
Verwachte vraagprijs€ 430.671
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderstraat 15, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 15
2016 · 161 m²
€ 628.575
Straatbeeld van Herderstraat 12A, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 12A
2001 · 195 m²
€ 534.093
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loperstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.702 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loperstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loperstraat 1 in Klazienaveen.

Wat is Loperstraat 1 in Klazienaveen waard?
Loperstraat 1 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.702 (bandbreedte € 383.418 – € 487.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loperstraat 1 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Loperstraat 1 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 430.671 (bandbreedte € 409.137 – € 452.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Loperstraat 1 in Klazienaveen?
Voor Loperstraat 1 adviseren wij een bod van € 442.141 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loperstraat 1 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Loperstraat 1 in Klazienaveen bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loperstraat 1 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loperstraat 1 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loperstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Loperstraat 1 ligt rond € 435.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loperstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Loperstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.