Huiswaardemeter

Woningwaarde Loperstraat 42

7891JV Klazienaveen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.668
+12,2%
[ € 228.508 – € 290.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.444[ € 242.672 – € 268.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.962[ € 250.680 – € 277.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Loperstraat 42 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.668 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +1,0%
+€ 28.26812 maanden +12,2%
+€ 19.30312 mnd vs. NL +8,3%
Loperstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.668 voor Loperstraat 42 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loperstraat 42 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.962. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.668.

Verwachte verkoopprijs Loperstraat 42
€ 263.962[ € 250.680 – € 277.067 ]
Verkoper houdt over€ 259.808−€ 4.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.391+€ 7.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loperstraat 42 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.129 per m².

Verwachte vraagprijs Loperstraat 42
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 255.444[ € 242.672 – € 268.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.129[ € 2.022 – € 2.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loperstraat 42 adviseren wij in een bod van € 263.962, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.444 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.668+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.962+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.160+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loperstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 255.444 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loperstraat 42 in Klazienaveen bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 259.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loperstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.668
Verwachte verkoopprijs€ 263.962
Verwachte vraagprijs€ 255.444
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voeghoutenstraat 60, 7891LD Klazienaveen
Voeghoutenstraat 60
1968 · 121 m²
€ 238.919
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 140, 7891LG Klazienaveen
Voeghoutenstraat 140
1968 · 121 m²
€ 247.393
Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.668 is Loperstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Loperstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loperstraat 42 in Klazienaveen.

Wat is Loperstraat 42 in Klazienaveen waard?
Loperstraat 42 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.668 (bandbreedte € 228.508 – € 290.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loperstraat 42 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Loperstraat 42 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 255.444 (bandbreedte € 242.672 – € 268.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Loperstraat 42 in Klazienaveen?
Voor Loperstraat 42 adviseren wij een bod van € 263.962 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loperstraat 42 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Loperstraat 42 in Klazienaveen bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loperstraat 42 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loperstraat 42 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loperstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Loperstraat 42 ligt rond € 259.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loperstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Loperstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.