Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Spruitstraat 49

7891JZ Klazienaveen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.936
+12,2%
[ € 277.144 – € 352.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.847[ € 294.355 – € 325.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.109[ € 304.069 – € 336.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Spruitstraat 49 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.936 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +1,0%
+€ 34.28412 maanden +12,2%
+€ 23.41112 mnd vs. NL +8,3%
Lange Spruitstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.936 voor Lange Spruitstraat 49 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Spruitstraat 49 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.109. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.936.

Verwachte verkoopprijs Lange Spruitstraat 49
€ 320.109[ € 304.069 – € 336.075 ]
Verkoper houdt over€ 315.338−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.661+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Spruitstraat 49 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Spruitstraat 49
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 309.847[ € 294.355 – € 325.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Spruitstraat 49 adviseren wij in een bod van € 320.109, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.847 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.936+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.109+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.114+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Spruitstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 309.847 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Spruitstraat 49 in Klazienaveen bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 314.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Spruitstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.936
Verwachte verkoopprijs€ 320.109
Verwachte vraagprijs€ 309.847
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderstraat 15, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 15
2016 · 161 m²
€ 628.575
Straatbeeld van Herderstraat 12A, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 12A
2001 · 195 m²
€ 534.093
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Spruitstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klazienaveen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Spruitstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Spruitstraat 49 in Klazienaveen.

Wat is Lange Spruitstraat 49 in Klazienaveen waard?
Lange Spruitstraat 49 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.936 (bandbreedte € 277.144 – € 352.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Spruitstraat 49 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Lange Spruitstraat 49 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 309.847 (bandbreedte € 294.355 – € 325.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Spruitstraat 49 in Klazienaveen?
Voor Lange Spruitstraat 49 adviseren wij een bod van € 320.109 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Spruitstraat 49 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Spruitstraat 49 in Klazienaveen bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Spruitstraat 49 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Spruitstraat 49 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Spruitstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Lange Spruitstraat 49 ligt rond € 314.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Spruitstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Lange Spruitstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.