Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schoepen 21

7891KA Klazienaveen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.429
+12,2%
[ € 234.458 – € 298.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.975[ € 248.876 – € 275.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.958[ € 257.338 – € 284.427 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schoepen 21 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.429 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +1,0%
+€ 29.00412 maanden +12,2%
+€ 19.80612 mnd vs. NL +8,3%
De Schoepen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.429 voor De Schoepen 21 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schoepen 21 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.958. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.429.

Verwachte verkoopprijs De Schoepen 21
€ 270.958[ € 257.338 – € 284.427 ]
Verkoper houdt over€ 266.727−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.527+€ 7.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schoepen 21 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs De Schoepen 21
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 261.975[ € 248.876 – € 275.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schoepen 21 adviseren wij in een bod van € 270.958, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.975 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.429+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.958+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.506+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schoepen 21 zal in bij een vraagprijs van € 261.975 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schoepen 21 in Klazienaveen bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 266.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schoepen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.429
Verwachte verkoopprijs€ 270.958
Verwachte vraagprijs€ 261.975
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voeghoutenstraat 60, 7891LD Klazienaveen
Voeghoutenstraat 60
1968 · 121 m²
€ 238.919
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 140, 7891LG Klazienaveen
Voeghoutenstraat 140
1968 · 121 m²
€ 247.393
Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.429 is De Schoepen 21 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Schoepen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schoepen 21 in Klazienaveen.

Wat is De Schoepen 21 in Klazienaveen waard?
De Schoepen 21 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.429 (bandbreedte € 234.458 – € 298.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schoepen 21 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van De Schoepen 21 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 261.975 (bandbreedte € 248.876 – € 275.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schoepen 21 in Klazienaveen?
Voor De Schoepen 21 adviseren wij een bod van € 270.958 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schoepen 21 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Schoepen 21 in Klazienaveen bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schoepen 21 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schoepen 21 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schoepen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Schoepen 21 ligt rond € 266.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schoepen 21?
Huishoudens in de buurt van De Schoepen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.