Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wieken 13

7891KJ Klazienaveen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.842
+11,5%
[ € 201.381 – € 256.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.109[ € 221.873 – € 245.228 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieken 13 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 228.842 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds juli +1,0%
+€ 23.56812 maanden +11,5%
+€ 16.31812 mnd vs. NL +7,9%
De Wieken 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.842 voor De Wieken 13 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieken 13 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.109. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.842.

Verwachte verkoopprijs De Wieken 13
€ 233.109[ € 221.873 – € 245.228 ]
Verkoper houdt over€ 229.295−€ 3.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.921+€ 6.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.295

Wat is de vraagprijs?

De Wieken 13 in Klazienaveen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.009 per m².

Vraagprijs De Wieken 13
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.009[ € 1.908 – € 2.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 447.083[ € 225.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieken 13 adviseren wij in een bod van € 233.109, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.842+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.109+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.764+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieken 13 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieken 13 in Klazienaveen bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 228.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieken 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.842
Verwachte verkoopprijs€ 233.109
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voeghoutenstraat 140, 7891LG Klazienaveen
Voeghoutenstraat 140
1968 · 121 m²
€ 247.393
Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 286.864
Straatbeeld van Evert ten Napelstraat 41, 7891GX Klazienaveen
Evert ten Napelstraat 41
1986 · 57 m²
€ 127.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.842 is De Wieken 13 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Wieken 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieken 13 in Klazienaveen.

Wat is De Wieken 13 in Klazienaveen waard?
De Wieken 13 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.842 (bandbreedte € 201.381 – € 256.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Wieken 13 in Klazienaveen?
De Wieken 13 in Klazienaveen staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieken 13 in Klazienaveen?
Voor De Wieken 13 adviseren wij een bod van € 233.109 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieken 13 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieken 13 in Klazienaveen bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieken 13 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieken 13 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 23.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieken 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Wieken 13 ligt rond € 228.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieken 13?
Huishoudens in de buurt van De Wieken 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.