Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Echtenstraat 13

7891LM Klazienaveen

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.446
+12,2%
[ € 352.392 – € 448.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.752[ € 375.014 – € 414.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.222[ € 385.889 – € 426.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Echtenstraat 13 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.446 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +1,0%
+€ 43.59312 maanden +12,2%
+€ 29.76812 mnd vs. NL +8,3%
Van Echtenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.446 voor Van Echtenstraat 13 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Echtenstraat 13 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.222. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.446.

Verwachte verkoopprijs Van Echtenstraat 13
€ 406.222[ € 385.889 – € 426.510 ]
Verkoper houdt over€ 400.504−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.496+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Echtenstraat 13 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Van Echtenstraat 13
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 394.752[ € 375.014 – € 414.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Echtenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 406.222, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.752 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.446+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.222+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.533+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Echtenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 394.752 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Echtenstraat 13 in Klazienaveen bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 400.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Echtenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.446
Verwachte verkoopprijs€ 406.222
Verwachte vraagprijs€ 394.752
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderstraat 15, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 15
2016 · 161 m²
€ 628.575
Straatbeeld van Roer 26, 7891MN Klazienaveen
Roer 26
1985 · 164 m²
€ 414.387
Straatbeeld van Herderstraat 12A, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 12A
2001 · 195 m²
€ 534.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.446 ligt Van Echtenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Echtenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Echtenstraat 13 in Klazienaveen.

Wat is Van Echtenstraat 13 in Klazienaveen waard?
Van Echtenstraat 13 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.446 (bandbreedte € 352.392 – € 448.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Echtenstraat 13 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Van Echtenstraat 13 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 394.752 (bandbreedte € 375.014 – € 414.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Echtenstraat 13 in Klazienaveen?
Voor Van Echtenstraat 13 adviseren wij een bod van € 406.222 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Echtenstraat 13 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Echtenstraat 13 in Klazienaveen bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Echtenstraat 13 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Echtenstraat 13 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Echtenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Van Echtenstraat 13 ligt rond € 400.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Echtenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Echtenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.