Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kap 239

7891LT Klazienaveen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.267
+11,2%
[ € 236.075 – € 300.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 263.893[ € 250.698 – € 277.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.622[ € 258.971 – € 286.232 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kap 239 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 268.267 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds mei +1,0%
+€ 27.06012 maanden +11,2%
+€ 16.83112 mnd vs. NL +7,0%
De Kap 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.267 voor De Kap 239 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kap 239 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.622. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.267.

Verwachte verkoopprijs De Kap 239
€ 272.622[ € 258.971 – € 286.232 ]
Verkoper houdt over€ 268.373−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.224+€ 7.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.373

Wat is de vraagprijs?

De Kap 239 in Klazienaveen staat in te koop voor € 263.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Vraagprijs De Kap 239
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 263.893[ € 250.698 – € 277.088 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 449.714[ € 264.500 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kap 239 adviseren wij in een bod van € 272.622, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 263.893 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.267+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.622+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.253+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kap 239 zal in bij een vraagprijs van € 263.893 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kap 239 in Klazienaveen bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 268.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kap 239

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.267
Verwachte verkoopprijs€ 272.622
Vraagprijs€ 263.893
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voeghoutenstraat 140, 7891LG Klazienaveen
Voeghoutenstraat 140
1968 · 121 m²
€ 245.366
Straatbeeld van Langestraat 212, 7891GN Klazienaveen
Langestraat 212
1976 · 196 m²
€ 416.036
Straatbeeld van De Streek 15, 7891TB Klazienaveen
De Streek 15
1970 · 109 m²
€ 108.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.267 is De Kap 239 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Kap 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kap 239 in Klazienaveen.

Wat is De Kap 239 in Klazienaveen waard?
De Kap 239 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.267 (bandbreedte € 236.075 – € 300.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Kap 239 in Klazienaveen?
De Kap 239 in Klazienaveen staat in juni 2026 te koop voor € 263.893. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.217.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kap 239 in Klazienaveen?
Voor De Kap 239 adviseren wij een bod van € 272.622 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kap 239 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kap 239 in Klazienaveen bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kap 239 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kap 239 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 27.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kap 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Kap 239 ligt rond € 268.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kap 239?
Huishoudens in de buurt van De Kap 239 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.