Huiswaardemeter

Woningwaarde Anker 98

7891MH Klazienaveen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.388
+12,2%
[ € 287.221 – € 365.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.111[ € 306.005 – € 338.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.844[ € 316.409 – € 349.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Anker 98 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.388 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +1,0%
+€ 35.53112 maanden +12,2%
+€ 24.26312 mnd vs. NL +8,3%
Anker 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.388 voor Anker 98 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anker 98 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.844. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.388.

Verwachte verkoopprijs Anker 98
€ 331.844[ € 316.409 – € 349.716 ]
Verkoper houdt over€ 326.944−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.631+€ 8.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anker 98 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Anker 98
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 322.111[ € 306.005 – € 338.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anker 98 adviseren wij in een bod van € 331.844, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 322.111 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.388+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.844+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.436+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anker 98 zal in bij een vraagprijs van € 322.111 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anker 98 in Klazienaveen bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 326.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anker 98

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.388
Verwachte verkoopprijs€ 331.844
Verwachte vraagprijs€ 322.111
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voeghoutenstraat 60, 7891LD Klazienaveen
Voeghoutenstraat 60
1968 · 121 m²
€ 238.919
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 140, 7891LG Klazienaveen
Voeghoutenstraat 140
1968 · 121 m²
€ 247.393
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 270, 7891LK Klazienaveen
Voeghoutenstraat 270
1968 · 127 m²
€ 253.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.388 zit Anker 98 in het middensegment van Klazienaveen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anker 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anker 98 in Klazienaveen.

Wat is Anker 98 in Klazienaveen waard?
Anker 98 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.388 (bandbreedte € 287.221 – € 365.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anker 98 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Anker 98 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 322.111 (bandbreedte € 306.005 – € 338.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Anker 98 in Klazienaveen?
Voor Anker 98 adviseren wij een bod van € 331.844 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anker 98 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Anker 98 in Klazienaveen bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anker 98 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anker 98 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anker 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Anker 98 ligt rond € 326.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anker 98?
Huishoudens in de buurt van Anker 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.