Huiswaardemeter

Woningwaarde Anker 7

7891MJ Klazienaveen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.752
+12,2%
[ € 323.622 – € 411.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.720[ € 343.634 – € 379.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.884[ € 354.974 – € 392.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Anker 7 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.752 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +1,0%
+€ 40.03412 maanden +12,2%
+€ 27.33812 mnd vs. NL +8,3%
Anker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.752 voor Anker 7 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anker 7 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.884. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.752.

Verwachte verkoopprijs Anker 7
€ 373.884[ € 354.974 – € 392.340 ]
Verkoper houdt over€ 368.521−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.512+€ 9.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anker 7 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Anker 7
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 361.720[ € 343.634 – € 379.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anker 7 adviseren wij in een bod van € 373.884, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.720 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.752+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.884+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.578+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anker 7 zal in bij een vraagprijs van € 361.720 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anker 7 in Klazienaveen bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 367.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.752
Verwachte verkoopprijs€ 373.884
Verwachte vraagprijs€ 361.720
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roer 26, 7891MN Klazienaveen
Roer 26
1985 · 164 m²
€ 414.387
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 270, 7891LK Klazienaveen
Voeghoutenstraat 270
1968 · 127 m²
€ 253.950
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 60, 7891LD Klazienaveen
Voeghoutenstraat 60
1968 · 121 m²
€ 238.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.752 ligt Anker 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anker 7 in Klazienaveen.

Wat is Anker 7 in Klazienaveen waard?
Anker 7 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.752 (bandbreedte € 323.622 – € 411.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anker 7 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Anker 7 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 361.720 (bandbreedte € 343.634 – € 379.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Anker 7 in Klazienaveen?
Voor Anker 7 adviseren wij een bod van € 373.884 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anker 7 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Anker 7 in Klazienaveen bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anker 7 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anker 7 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Anker 7 ligt rond € 367.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anker 7?
Huishoudens in de buurt van Anker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.