Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeg 26

7891MR Klazienaveen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.081
+12,2%
[ € 376.711 – € 479.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.895[ € 400.800 – € 442.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.358[ € 412.423 – € 455.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeg 26 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.081 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +1,0%
+€ 46.60112 maanden +12,2%
+€ 31.82212 mnd vs. NL +8,3%
Boeg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.081 voor Boeg 26 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeg 26 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.358. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.081.

Verwachte verkoopprijs Boeg 26
€ 434.358[ € 412.423 – € 455.837 ]
Verkoper houdt over€ 428.330−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.195+€ 10.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeg 26 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Boeg 26
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 421.895[ € 400.800 – € 442.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.414 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeg 26 adviseren wij in een bod van € 434.358, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.895 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.081+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.358+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.076+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeg 26 zal in bij een vraagprijs van € 421.895 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeg 26 in Klazienaveen bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 428.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.081
Verwachte verkoopprijs€ 434.358
Verwachte vraagprijs€ 421.895
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roer 26, 7891MN Klazienaveen
Roer 26
1985 · 164 m²
€ 414.387
Straatbeeld van Herderstraat 15, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 15
2016 · 161 m²
€ 628.575
Straatbeeld van Herderstraat 12A, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 12A
2001 · 195 m²
€ 534.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.081 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeg 26 in Klazienaveen.

Wat is Boeg 26 in Klazienaveen waard?
Boeg 26 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.081 (bandbreedte € 376.711 – € 479.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeg 26 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Boeg 26 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 421.895 (bandbreedte € 400.800 – € 442.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeg 26 in Klazienaveen?
Voor Boeg 26 adviseren wij een bod van € 434.358 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeg 26 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boeg 26 in Klazienaveen bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeg 26 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeg 26 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 46.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Boeg 26 ligt rond € 428.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeg 26?
Huishoudens in de buurt van Boeg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.