Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmstok 5

7891MV Klazienaveen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.009
+12,2%
[ € 338.808 – € 431.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.387[ € 359.468 – € 397.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.747[ € 372.049 – € 411.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmstok 5 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.009 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +1,0%
+€ 41.91212 maanden +12,2%
+€ 28.62012 mnd vs. NL +8,3%
Helmstok 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.009 voor Helmstok 5 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmstok 5 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.747. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.009.

Verwachte verkoopprijs Helmstok 5
€ 391.747[ € 372.049 – € 411.212 ]
Verkoper houdt over€ 386.188−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.732+€ 9.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmstok 5 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Helmstok 5
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 378.387[ € 359.468 – € 397.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.396 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmstok 5 adviseren wij in een bod van € 391.747, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.387 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.009+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.747+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.334+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmstok 5 zal in bij een vraagprijs van € 378.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmstok 5 in Klazienaveen bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 385.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmstok 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.009
Verwachte verkoopprijs€ 391.747
Verwachte vraagprijs€ 378.387
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roer 26, 7891MN Klazienaveen
Roer 26
1985 · 164 m²
€ 414.387
Straatbeeld van Herderstraat 15, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 15
2016 · 161 m²
€ 628.575
Straatbeeld van Herderstraat 12A, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 12A
2001 · 195 m²
€ 534.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.009 ligt Helmstok 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Helmstok 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmstok 5 in Klazienaveen.

Wat is Helmstok 5 in Klazienaveen waard?
Helmstok 5 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.009 (bandbreedte € 338.808 – € 431.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmstok 5 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Helmstok 5 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 378.387 (bandbreedte € 359.468 – € 397.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmstok 5 in Klazienaveen?
Voor Helmstok 5 adviseren wij een bod van € 391.747 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmstok 5 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Helmstok 5 in Klazienaveen bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmstok 5 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmstok 5 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmstok 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Helmstok 5 ligt rond € 385.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmstok 5?
Huishoudens in de buurt van Helmstok 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.