Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stender 5

7891NA Klazienaveen

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.185
+12,2%
[ € 370.643 – € 471.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.180[ € 394.421 – € 435.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.276[ € 405.859 – € 448.581 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stender 5 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.185 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +1,0%
+€ 45.85112 maanden +12,2%
+€ 31.31012 mnd vs. NL +8,3%
De Stender 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.185 voor De Stender 5 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stender 5 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.276. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.185.

Verwachte verkoopprijs De Stender 5
€ 427.276[ € 405.859 – € 448.581 ]
Verkoper houdt over€ 421.326−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.972+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stender 5 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs De Stender 5
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 415.180[ € 394.421 – € 435.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stender 5 adviseren wij in een bod van € 427.276, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.180 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.185+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.276+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.640+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stender 5 zal in bij een vraagprijs van € 415.180 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stender 5 in Klazienaveen bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 421.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stender 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.185
Verwachte verkoopprijs€ 427.276
Verwachte vraagprijs€ 415.180
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 212, 7891GN Klazienaveen
Langestraat 212
1976 · 196 m²
€ 419.475
Straatbeeld van Roer 26, 7891MN Klazienaveen
Roer 26
1985 · 164 m²
€ 414.387
Straatbeeld van Roer 48, 7891MN Klazienaveen
Roer 48
1986 · 204 m²
€ 526.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Stender 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.185 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Stender 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stender 5 in Klazienaveen.

Wat is De Stender 5 in Klazienaveen waard?
De Stender 5 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.185 (bandbreedte € 370.643 – € 471.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stender 5 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van De Stender 5 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 415.180 (bandbreedte € 394.421 – € 435.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stender 5 in Klazienaveen?
Voor De Stender 5 adviseren wij een bod van € 427.276 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stender 5 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Stender 5 in Klazienaveen bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stender 5 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stender 5 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stender 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Stender 5 ligt rond € 421.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stender 5?
Huishoudens in de buurt van De Stender 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.