Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stender 14

7891NB Klazienaveen

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.303
+12,2%
[ € 332.907 – € 423.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.098[ € 353.493 – € 390.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.611[ € 365.158 – € 403.596 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stender 14 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.303 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds september +1,0%
+€ 41.18212 maanden +12,2%
+€ 28.12212 mnd vs. NL +8,3%
De Stender 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.303 voor De Stender 14 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stender 14 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.611. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.303.

Verwachte verkoopprijs De Stender 14
€ 384.611[ € 365.158 – € 403.596 ]
Verkoper houdt over€ 379.130−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.453+€ 9.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stender 14 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs De Stender 14
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 372.098[ € 353.493 – € 390.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.020 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stender 14 adviseren wij in een bod van € 384.611, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.098 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.303+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.611+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.842+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stender 14 zal in bij een vraagprijs van € 372.098 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stender 14 in Klazienaveen bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 378.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stender 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.303
Verwachte verkoopprijs€ 384.611
Verwachte vraagprijs€ 372.098
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roer 26, 7891MN Klazienaveen
Roer 26
1985 · 164 m²
€ 414.387
Straatbeeld van Langestraat 212, 7891GN Klazienaveen
Langestraat 212
1976 · 196 m²
€ 419.475
Straatbeeld van Roer 48, 7891MN Klazienaveen
Roer 48
1986 · 204 m²
€ 526.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.303 ligt De Stender 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Stender 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stender 14 in Klazienaveen.

Wat is De Stender 14 in Klazienaveen waard?
De Stender 14 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.303 (bandbreedte € 332.907 – € 423.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stender 14 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van De Stender 14 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 372.098 (bandbreedte € 353.493 – € 390.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stender 14 in Klazienaveen?
Voor De Stender 14 adviseren wij een bod van € 384.611 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stender 14 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Stender 14 in Klazienaveen bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stender 14 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stender 14 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stender 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Stender 14 ligt rond € 378.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stender 14?
Huishoudens in de buurt van De Stender 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.