Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dordsedijk 429, 7891NN Klazienaveen

Woningwaarde Dordsedijk 429

7891NN Klazienaveen

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.228
+11,5%
[ € 312.601 – € 397.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.466[ € 331.993 – € 366.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.085[ € 342.949 – € 379.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordsedijk 429 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.228 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds juli +1,0%
+€ 36.58412 maanden +11,5%
+€ 25.32912 mnd vs. NL +7,9%
Dordsedijk 429
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.228 voor Dordsedijk 429 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordsedijk 429 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.085. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 355.228.

Verwachte verkoopprijs Dordsedijk 429
€ 361.085[ € 342.949 – € 379.048 ]
Verkoper houdt over€ 355.863−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.457+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dordsedijk 429 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Dordsedijk 429
Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.
€ 349.466[ € 331.993 – € 366.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Klazienaveen
€ 493.875[ € 225.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordsedijk 429 adviseren wij in een bod van € 361.085, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.466 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.228+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.085+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.139+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordsedijk 429 zal in bij een vraagprijs van € 349.466 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordsedijk 429 in Klazienaveen bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 355.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordsedijk 429

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte1.795 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.228
Verwachte verkoopprijs€ 361.085
Verwachte vraagprijs€ 349.466
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDordsedijk→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordsedijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (36%)
B (7%)
C (29%)
E (7%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Dordsedijk

Dordsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostermanswijk OZ 52, 7891HC Klazienaveen
Kloostermanswijk OZ 52
1935 · 77 m²
€ 263.139
Straatbeeld van Kloostermanswijk WZ 82, 7891HJ Klazienaveen
Kloostermanswijk WZ 82
1932 · 116 m²
€ 332.561
Straatbeeld van Kloostermanswijk OZ 88, 7891HD Klazienaveen
Kloostermanswijk OZ 88
1935 · 71 m²
€ 270.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.228 is Dordsedijk 429 een van de meer betaalbare woningen in Dordsedijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dordsedijk 429

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordsedijk 429 in Klazienaveen.

Wat is Dordsedijk 429 in Klazienaveen waard?
Dordsedijk 429 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.228 (bandbreedte € 312.601 – € 397.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dordsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dordsedijk 429 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Dordsedijk 429 in Klazienaveen is in augustus 2026 € 349.466 (bandbreedte € 331.993 – € 366.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordsedijk 429 in Klazienaveen?
Voor Dordsedijk 429 adviseren wij een bod van € 361.085 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordsedijk 429 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dordsedijk 429 in Klazienaveen bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordsedijk 429 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordsedijk 429 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordsedijk 429?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordsedijk is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dordsedijk 429 ligt rond € 355.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordsedijk 429?
Huishoudens in de buurt van Dordsedijk 429 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dordsedijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.