Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dordsedijk 95, 7891NL Klazienaveen

Woningwaarde Dordsedijk 95

7891NL Klazienaveen

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.955
+12,2%
[ € 483.960 – € 615.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.208[ € 515.098 – € 569.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.813[ € 530.036 – € 585.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordsedijk 95 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.955 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.257Sinds september +1,0%
+€ 59.86912 maanden +12,2%
+€ 40.88212 mnd vs. NL +8,3%
Dordsedijk 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.955 voor Dordsedijk 95 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordsedijk 95 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.813. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.955.

Verwachte verkoopprijs Dordsedijk 95
€ 557.813[ € 530.036 – € 585.828 ]
Verkoper houdt over€ 550.427−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.119+€ 13.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dordsedijk 95 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Dordsedijk 95
Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.
€ 542.208[ € 515.098 – € 569.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Klazienaveen
€ 430.861[ € 200.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordsedijk 95 adviseren wij in een bod van € 557.813, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.208 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.955+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.813+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.704+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordsedijk 95 zal in bij een vraagprijs van € 542.208 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordsedijk 95 in Klazienaveen bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 549.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordsedijk 95

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte1.940 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.955
Verwachte verkoopprijs€ 557.813
Verwachte vraagprijs€ 542.208
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDordsedijk→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordsedijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (36%)
B (7%)
C (29%)
E (7%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Dordsedijk

Dordsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dordsedijk 429, 7891NN Klazienaveen
Dordsedijk 429
1936 · 126 m²
€ 355.513
Straatbeeld van Derksweg 69, 7891PM Klazienaveen
Derksweg 69
1941 · 160 m²
€ 444.907
Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.955 ligt Dordsedijk 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dordsedijk. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dordsedijk 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordsedijk 95 in Klazienaveen.

Wat is Dordsedijk 95 in Klazienaveen waard?
Dordsedijk 95 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.955 (bandbreedte € 483.960 – € 615.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dordsedijk 95 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Dordsedijk 95 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 542.208 (bandbreedte € 515.098 – € 569.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordsedijk 95 in Klazienaveen?
Voor Dordsedijk 95 adviseren wij een bod van € 557.813 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordsedijk 95 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dordsedijk 95 in Klazienaveen bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordsedijk 95 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordsedijk 95 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 59.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordsedijk 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordsedijk is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dordsedijk 95 ligt rond € 549.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordsedijk 95?
Huishoudens in de buurt van Dordsedijk 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dordsedijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.