Woningwaarde Derksweg 69

7891PM Klazienaveen

160 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1941Bouwjaar

€ 2.758Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 441.261

+11,2%

[ € 388.310 – € 494.212 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 434.761[ € 413.023 – € 456.499 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 447.858[ € 425.414 – € 470.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Derksweg 69 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.261 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.218Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 44.51012 maanden +11,2%+11,2%

+€ 27.68512 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Derksweg 69

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.261 voor Derksweg 69 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derksweg 69 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 447.858. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.261.

Verwachte verkoopprijs Derksweg 69

€ 447.858[ € 425.414 – € 470.194 ]

Verkoper houdt over€ 441.682−€ 6.176 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 458.965+€ 11.107 kosten koper

Verkoopprijs€ 447.858

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 441.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derksweg 69 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 434.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Derksweg 69

Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.

€ 434.761[ € 413.023 – € 456.499 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]

Gem. vraagprijs in Klazienaveen

€ 484.100[ € 249.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derksweg 69 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 447.858, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.761 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.261+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 447.858+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 470.251+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derksweg 69 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 434.761 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derksweg 69 in Klazienaveen bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 441.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 221.000€ 662.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.230/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.230

Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Derksweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1941

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.810 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.261

Verwachte verkoopprijs€ 447.858

Verwachte vraagprijs€ 434.761

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDerksweg→

PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derksweg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.570 kWh/jr)Elektriciteit(4.570 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.560 kWh/jr)Teruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

C (45%)

D (10%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Derksweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derksweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derksweg 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Derksweg willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Derksweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derksweg 69 in Klazienaveen.

Wat is Derksweg 69 in Klazienaveen waard?

Derksweg 69 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.261 (bandbreedte € 388.310 – € 494.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derksweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Derksweg 69 in Klazienaveen?

De verwachte vraagprijs van Derksweg 69 in Klazienaveen is in juni 2026 € 434.761 (bandbreedte € 413.023 – € 456.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.

Hoeveel moet ik overbieden op Derksweg 69 in Klazienaveen?

Voor Derksweg 69 adviseren wij een bod van € 447.858 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Derksweg 69 in Klazienaveen?

De geschatte bruto maandlasten van Derksweg 69 in Klazienaveen bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Derksweg 69 in Klazienaveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Derksweg 69 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derksweg 69?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derksweg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Derksweg 69 ligt rond € 441.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Derksweg 69?

Huishoudens in de buurt van Derksweg 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derksweg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.