Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhoeksweg 37

7891NW Klazienaveen

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.902
+12,2%
[ € 374.794 – € 477.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.011[ € 399.010 – € 441.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.875[ € 410.182 – € 453.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhoeksweg 37 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.902 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.071Sinds september +1,0%
+€ 46.36412 maanden +12,2%
+€ 31.66012 mnd vs. NL +8,3%
Veenhoeksweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.902 voor Veenhoeksweg 37 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhoeksweg 37 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.875. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.902.

Verwachte verkoopprijs Veenhoeksweg 37
€ 431.875[ € 410.182 – € 453.360 ]
Verkoper houdt over€ 425.874−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.663+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhoeksweg 37 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhoeksweg 37
Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.
€ 420.011[ € 399.010 – € 441.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Klazienaveen
€ 430.861[ € 200.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhoeksweg 37 adviseren wij in een bod van € 431.875, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 420.011 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.902+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.875+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.469+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhoeksweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 420.011 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhoeksweg 37 in Klazienaveen bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 425.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhoeksweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.902
Verwachte verkoopprijs€ 431.875
Verwachte vraagprijs€ 420.011
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveen→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (39%)
D (5%)
E (5%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Barger-Oosterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Oosterveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderstraat 15, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 15
2016 · 161 m²
€ 628.575
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Straatbeeld van Oude Zwarteweg 27, 7891XH Klazienaveen
Oude Zwarteweg 27
2000 · 179 m²
€ 345.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenhoeksweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barger-Oosterveen willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenhoeksweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhoeksweg 37 in Klazienaveen.

Wat is Veenhoeksweg 37 in Klazienaveen waard?
Veenhoeksweg 37 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.902 (bandbreedte € 374.794 – € 477.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhoeksweg 37 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Veenhoeksweg 37 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 420.011 (bandbreedte € 399.010 – € 441.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhoeksweg 37 in Klazienaveen?
Voor Veenhoeksweg 37 adviseren wij een bod van € 431.875 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhoeksweg 37 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhoeksweg 37 in Klazienaveen bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhoeksweg 37 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhoeksweg 37 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 46.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhoeksweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Veenhoeksweg 37 ligt rond € 425.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhoeksweg 37?
Huishoudens in de buurt van Veenhoeksweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.