Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 52

7891RM Klazienaveen

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.248
+12,2%
[ € 236.058 – € 300.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.994[ € 250.794 – € 277.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.732[ € 259.321 – € 286.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 52 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.248 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +1,0%
+€ 29.20212 maanden +12,2%
+€ 19.94112 mnd vs. NL +8,3%
Engweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.248 voor Engweg 52 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 52 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.732. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.248.

Verwachte verkoopprijs Engweg 52
€ 272.732[ € 259.321 – € 286.619 ]
Verkoper houdt over€ 268.482−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.337+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 52 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 52
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 263.994[ € 250.794 – € 277.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 52 adviseren wij in een bod van € 272.732, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.994 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.248+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.732+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.369+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 263.994 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 52 in Klazienaveen bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 268.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.248
Verwachte verkoopprijs€ 272.732
Verwachte vraagprijs€ 263.994
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 60, 7891LD Klazienaveen
Voeghoutenstraat 60
1968 · 121 m²
€ 238.919
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 140, 7891LG Klazienaveen
Voeghoutenstraat 140
1968 · 121 m²
€ 247.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.248 is Engweg 52 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Engweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 52 in Klazienaveen.

Wat is Engweg 52 in Klazienaveen waard?
Engweg 52 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.248 (bandbreedte € 236.058 – € 300.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 52 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Engweg 52 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 263.994 (bandbreedte € 250.794 – € 277.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 52 in Klazienaveen?
Voor Engweg 52 adviseren wij een bod van € 272.732 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 52 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 52 in Klazienaveen bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 52 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 52 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 52 ligt rond € 268.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 52?
Huishoudens in de buurt van Engweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.