Woningwaarde Broekweg 63

7891RR Klazienaveen

141 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 2.699Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 380.608

+12,2%

[ € 334.935 – € 426.281 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 374.071[ € 355.367 – € 392.775 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 387.259[ € 367.805 – € 406.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 63 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.608 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 41.43312 maanden +12,2%+12,2%

+€ 28.29312 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Broekweg 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.608 voor Broekweg 63 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 63 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 387.259. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.608.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 63

€ 387.259[ € 367.805 – € 406.522 ]

Verkoper houdt over€ 381.749−€ 5.510 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 397.154+€ 9.895 kosten koper

Verkoopprijs€ 387.259

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 381.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 63 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 374.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 63

Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.

€ 374.071[ € 355.367 – € 392.775 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.653[ € 2.520 – € 2.786 ]

Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid

€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 63 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 387.259, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.071 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.608+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 387.259+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 406.622+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 63 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 374.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 63 in Klazienaveen bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 380.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 581.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.979/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861

OZB€ 37

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.979

Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.187 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.608

Verwachte verkoopprijs€ 387.259

Verwachte vraagprijs€ 374.071

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→

PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (21%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.608 ligt Broekweg 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 63 in Klazienaveen.

Wat is Broekweg 63 in Klazienaveen waard?

Broekweg 63 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.608 (bandbreedte € 334.935 – € 426.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 63 in Klazienaveen?

De verwachte vraagprijs van Broekweg 63 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 374.071 (bandbreedte € 355.367 – € 392.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 63 in Klazienaveen?

Voor Broekweg 63 adviseren wij een bod van € 387.259 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekweg 63 in Klazienaveen?

De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 63 in Klazienaveen bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 63 in Klazienaveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekweg 63 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 63 ligt rond € 380.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekweg 63?

Huishoudens in de buurt van Broekweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.