Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 42D

7891RT Klazienaveen

Te koop
193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.896
+11,5%
[ € 579.828 – € 737.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.499[ € 628.264 – € 694.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 42D in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 658.896 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.298Sinds juli +1,0%
+€ 67.85812 maanden +11,5%
+€ 46.98212 mnd vs. NL +7,9%
Broekweg 42D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.896 voor Broekweg 42D in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 42D in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.499. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.896.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 42D
€ 671.499[ € 628.264 – € 694.398 ]
Verkoper houdt over€ 662.863−€ 8.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.079+€ 15.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.863

Wat is de vraagprijs?

Broekweg 42D in Klazienaveen staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Vraagprijs Broekweg 42D
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 447.083[ € 225.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 42D adviseren wij in een bod van € 671.499, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.896+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.499+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.074+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 42D zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 42D in Klazienaveen bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 658.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 42D

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.896
Verwachte verkoopprijs€ 671.499
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 286.864
Straatbeeld van De Piepe 31, 7891SM Klazienaveen
De Piepe 31
1980 · 215 m²
€ 500.022
Straatbeeld van Evert ten Napelstraat 41, 7891GX Klazienaveen
Evert ten Napelstraat 41
1986 · 57 m²
€ 127.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekweg 42D valt met een geschatte woningwaarde van € 658.896 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekweg 42D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 42D in Klazienaveen.

Wat is Broekweg 42D in Klazienaveen waard?
Broekweg 42D in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.896 (bandbreedte € 579.828 – € 737.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Broekweg 42D in Klazienaveen?
Broekweg 42D in Klazienaveen staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 42D in Klazienaveen?
Voor Broekweg 42D adviseren wij een bod van € 671.499 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 42D in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 42D in Klazienaveen bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 42D in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 42D in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 67.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 42D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 42D ligt rond € 658.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 42D?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 42D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.