Huiswaardemeter

Woningwaarde De Doeze 77

7891SR Klazienaveen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.449
+11,2%
[ € 378.795 – € 482.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.644[ € 415.459 – € 459.191 ]

Wat is mijn huis waard?

De Doeze 77 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.449 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.114Sinds mei +1,0%
+€ 43.41912 maanden +11,2%
+€ 27.00712 mnd vs. NL +7,0%
De Doeze 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.449 voor De Doeze 77 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Doeze 77 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.644. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 430.449.

Verwachte verkoopprijs De Doeze 77
€ 437.644[ € 415.459 – € 459.191 ]
Verkoper houdt over€ 431.580−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.547+€ 10.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.580

Wat is de vraagprijs?

De Doeze 77 in Klazienaveen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Vraagprijs De Doeze 77
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 449.714[ € 264.500 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Doeze 77 adviseren wij in een bod van € 437.644, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.449+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.644+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.526+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Doeze 77 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Doeze 77 in Klazienaveen bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 430.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Doeze 77

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.449
Verwachte verkoopprijs€ 437.644
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 212, 7891GN Klazienaveen
Langestraat 212
1976 · 196 m²
€ 416.036
Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 241.687
Straatbeeld van Derksweg 168, 7891PN Klazienaveen
Derksweg 168
1987 · 178 m²
€ 369.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Doeze 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.449 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Doeze 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Doeze 77 in Klazienaveen.

Wat is De Doeze 77 in Klazienaveen waard?
De Doeze 77 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.449 (bandbreedte € 378.795 – € 482.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Doeze 77 in Klazienaveen?
De Doeze 77 in Klazienaveen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op De Doeze 77 in Klazienaveen?
Voor De Doeze 77 adviseren wij een bod van € 437.644 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Doeze 77 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Doeze 77 in Klazienaveen bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Doeze 77 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Doeze 77 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Doeze 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Doeze 77 ligt rond € 430.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Doeze 77?
Huishoudens in de buurt van De Doeze 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.