Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuw 6

7891TS Klazienaveen

220 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.046
+12,2%
[ € 491.960 – € 626.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.008[ € 523.458 – € 578.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.201[ € 538.638 – € 595.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuw 6 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.046 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.344Sinds september +1,0%
+€ 60.85812 maanden +12,2%
+€ 41.55812 mnd vs. NL +8,3%
Leeuw 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.046 voor Leeuw 6 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuw 6 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.201. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.046.

Verwachte verkoopprijs Leeuw 6
€ 567.201[ € 538.638 – € 595.336 ]
Verkoper houdt over€ 559.712−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.695+€ 13.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuw 6 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuw 6
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 551.008[ € 523.458 – € 578.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuw 6 adviseren wij in een bod van € 567.201, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.008 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.046+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.201+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.561+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuw 6 zal in bij een vraagprijs van € 551.008 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuw 6 in Klazienaveen bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 559.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuw 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.046
Verwachte verkoopprijs€ 567.201
Verwachte vraagprijs€ 551.008
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Straatbeeld van Herderstraat 15, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 15
2016 · 161 m²
€ 628.575
Straatbeeld van Herderstraat 12A, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 12A
2001 · 195 m²
€ 534.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuw 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.046 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuw 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuw 6 in Klazienaveen.

Wat is Leeuw 6 in Klazienaveen waard?
Leeuw 6 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.046 (bandbreedte € 491.960 – € 626.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuw 6 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Leeuw 6 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 551.008 (bandbreedte € 523.458 – € 578.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuw 6 in Klazienaveen?
Voor Leeuw 6 adviseren wij een bod van € 567.201 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuw 6 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuw 6 in Klazienaveen bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuw 6 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuw 6 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 60.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuw 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Leeuw 6 ligt rond € 559.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuw 6?
Huishoudens in de buurt van Leeuw 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.