Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogschutter 19

7891TT Klazienaveen

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.578
+12,2%
[ € 480.109 – € 611.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.846[ € 510.954 – € 564.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.421[ € 525.772 – € 581.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogschutter 19 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.578 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.215Sinds september +1,0%
+€ 59.39212 maanden +12,2%
+€ 40.55712 mnd vs. NL +8,3%
Boogschutter 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.578 voor Boogschutter 19 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogschutter 19 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.421. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.578.

Verwachte verkoopprijs Boogschutter 19
€ 553.421[ € 525.772 – € 581.115 ]
Verkoper houdt over€ 546.083−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.639+€ 13.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogschutter 19 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Boogschutter 19
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 537.846[ € 510.954 – € 564.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogschutter 19 adviseren wij in een bod van € 553.421, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.846 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.578+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.421+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.092+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogschutter 19 zal in bij een vraagprijs van € 537.846 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogschutter 19 in Klazienaveen bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 545.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogschutter 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.578
Verwachte verkoopprijs€ 553.421
Verwachte vraagprijs€ 537.846
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Straatbeeld van Herderstraat 15, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 15
2016 · 161 m²
€ 628.575
Straatbeeld van Herderstraat 12A, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 12A
2001 · 195 m²
€ 534.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boogschutter 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.578 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boogschutter 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogschutter 19 in Klazienaveen.

Wat is Boogschutter 19 in Klazienaveen waard?
Boogschutter 19 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.578 (bandbreedte € 480.109 – € 611.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogschutter 19 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Boogschutter 19 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 537.846 (bandbreedte € 510.954 – € 564.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogschutter 19 in Klazienaveen?
Voor Boogschutter 19 adviseren wij een bod van € 553.421 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogschutter 19 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boogschutter 19 in Klazienaveen bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogschutter 19 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogschutter 19 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 59.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogschutter 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Boogschutter 19 ligt rond € 545.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogschutter 19?
Huishoudens in de buurt van Boogschutter 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.