Huiswaardemeter

Woningwaarde Gantel 14

7891XA Klazienaveen

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 1.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.362
+12,2%
[ € 284.559 – € 362.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.980[ € 302.081 – € 333.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.835[ € 312.352 – € 345.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Gantel 14 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.362 (€ 1.902 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +1,0%
+€ 35.20112 maanden +12,2%
+€ 24.03712 mnd vs. NL +8,3%
Gantel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.362 voor Gantel 14 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gantel 14 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.835. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.362.

Verwachte verkoopprijs Gantel 14
€ 328.835[ € 312.352 – € 345.231 ]
Verkoper houdt over€ 323.968−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.562+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gantel 14 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.870 per m².

Verwachte vraagprijs Gantel 14
Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.
€ 317.980[ € 302.081 – € 333.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.870[ € 1.777 – € 1.964 ]
Gem. vraagprijs in Klazienaveen
€ 430.861[ € 200.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gantel 14 adviseren wij in een bod van € 328.835, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.980 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.362+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.835+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.277+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gantel 14 zal in bij een vraagprijs van € 317.980 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gantel 14 in Klazienaveen bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 323.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gantel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.362
Verwachte verkoopprijs€ 328.835
Verwachte vraagprijs€ 317.980
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtTuinbouwcentrum Klazienaveen→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwcentrum Klazienaveen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
Deze woning
A (7%)
B (26%)
C (30%)
D (19%)
F (19%)

Wonen in Tuinbouwcentrum Klazienaveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuinbouwcentrum Klazienaveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Zwarteweg 27, 7891XH Klazienaveen
Oude Zwarteweg 27
2000 · 179 m²
€ 345.170
Straatbeeld van Strijp 22, 7891XC Klazienaveen
Strijp 22
1997 · 186 m²
€ 340.368
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.362 zit Gantel 14 in het middensegment van Tuinbouwcentrum Klazienaveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gantel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gantel 14 in Klazienaveen.

Wat is Gantel 14 in Klazienaveen waard?
Gantel 14 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.362 (bandbreedte € 284.559 – € 362.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwcentrum Klazienaveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gantel 14 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Gantel 14 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 317.980 (bandbreedte € 302.081 – € 333.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Gantel 14 in Klazienaveen?
Voor Gantel 14 adviseren wij een bod van € 328.835 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gantel 14 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gantel 14 in Klazienaveen bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gantel 14 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gantel 14 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gantel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwcentrum Klazienaveen is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Gantel 14 ligt rond € 323.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gantel 14?
Huishoudens in de buurt van Gantel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwcentrum Klazienaveen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.