Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizemunt 3A

7892AE Klazienaveen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.877
+12,2%
[ € 236.612 – € 301.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.574[ € 251.345 – € 277.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.250[ € 259.639 – € 286.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemunt 3A in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.877 (€ 2.022 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +1,0%
+€ 29.27012 maanden +12,2%
+€ 19.98712 mnd vs. NL +8,3%
Kruizemunt 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.877 voor Kruizemunt 3A in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemunt 3A in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.250. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.877.

Verwachte verkoopprijs Kruizemunt 3A
€ 273.250[ € 259.639 – € 286.970 ]
Verkoper houdt over€ 268.994−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.865+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizemunt 3A in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.989 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizemunt 3A
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 264.574[ € 251.345 – € 277.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.989[ € 1.890 – € 2.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemunt 3A adviseren wij in een bod van € 273.250, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 264.574 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.877+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.250+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.913+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemunt 3A zal in bij een vraagprijs van € 264.574 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemunt 3A in Klazienaveen bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 268.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemunt 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.877
Verwachte verkoopprijs€ 273.250
Verwachte vraagprijs€ 264.574
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 243.684
Straatbeeld van Noorderkeerkring 4, 7891CX Klazienaveen
Noorderkeerkring 4
1989 · 185 m²
€ 684.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.877 is Kruizemunt 3A een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruizemunt 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemunt 3A in Klazienaveen.

Wat is Kruizemunt 3A in Klazienaveen waard?
Kruizemunt 3A in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.877 (bandbreedte € 236.612 – € 301.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizemunt 3A in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Kruizemunt 3A in Klazienaveen is in oktober 2026 € 264.574 (bandbreedte € 251.345 – € 277.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemunt 3A in Klazienaveen?
Voor Kruizemunt 3A adviseren wij een bod van € 273.250 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemunt 3A in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemunt 3A in Klazienaveen bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemunt 3A in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemunt 3A in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemunt 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemunt 3A ligt rond € 268.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemunt 3A?
Huishoudens in de buurt van Kruizemunt 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.