Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweide 11

4882BD Klein Zundert

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.506
+3,1%
[ € 533.725 – € 679.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.446[ € 561.874 – € 621.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.949[ € 590.530 – € 652.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweide 11 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.506 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,3%
+€ 17.97112 maanden +3,1%
€ -4.83012 mnd vs. NL -0,8%
Zandweide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.506 voor Zandweide 11 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweide 11 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.949. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.506.

Verwachte verkoopprijs Zandweide 11
€ 621.949[ € 590.530 – € 652.690 ]
Verkoper houdt over€ 613.858−€ 8.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.538+€ 14.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweide 11 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweide 11
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 591.446[ € 561.874 – € 621.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweide 11 adviseren wij in een bod van € 621.949, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.446 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.506+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.949+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.046+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweide 11 zal in bij een vraagprijs van € 591.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweide 11 in Klein Zundert bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 606.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweide 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.506
Verwachte verkoopprijs€ 621.949
Verwachte vraagprijs€ 591.446
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtKlein-Zundert→
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Zundert besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klein-Zundert

Klein-Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 14, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 14
1988 · 231 m²
€ 822.874
Straatbeeld van Bloemenstee 10, 4882BE Klein Zundert
Bloemenstee 10
1993 · 159 m²
€ 707.460
Straatbeeld van Steenovenakker 9, 4882BP Klein Zundert
Steenovenakker 9
1987 · 287 m²
€ 721.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweide 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.506 duidelijk in het hogere segment van Klein-Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandweide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweide 11 in Klein Zundert.

Wat is Zandweide 11 in Klein Zundert waard?
Zandweide 11 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.506 (bandbreedte € 533.725 – € 679.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweide 11 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Zandweide 11 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 591.446 (bandbreedte € 561.874 – € 621.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweide 11 in Klein Zundert?
Voor Zandweide 11 adviseren wij een bod van € 621.949 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweide 11 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweide 11 in Klein Zundert bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweide 11 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweide 11 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Zundert is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Zandweide 11 ligt rond € 606.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweide 11?
Huishoudens in de buurt van Zandweide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Zundert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.