Huiswaardemeter

Woningwaarde Annekeswei 9

4882BZ Klein Zundert

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.337
+3,1%
[ € 583.737 – € 742.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.835[ € 614.493 – € 679.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.260[ € 645.832 – € 713.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Annekeswei 9 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.337 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,3%
+€ 19.65512 maanden +3,1%
€ -5.28212 mnd vs. NL -0,8%
Annekeswei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.337 voor Annekeswei 9 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annekeswei 9 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.260. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 663.337.

Verwachte verkoopprijs Annekeswei 9
€ 680.260[ € 645.832 – € 713.815 ]
Verkoper houdt over€ 671.527−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.015+€ 15.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annekeswei 9 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Annekeswei 9
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 646.835[ € 614.493 – € 679.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annekeswei 9 adviseren wij in een bod van € 680.260, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.835 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.337+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.260+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.273+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annekeswei 9 zal in bij een vraagprijs van € 646.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annekeswei 9 in Klein Zundert bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 663.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annekeswei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.337
Verwachte verkoopprijs€ 680.260
Verwachte vraagprijs€ 646.835
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtKlein-Zundert→
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Zundert besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klein-Zundert

Klein-Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstee 10, 4882BE Klein Zundert
Bloemenstee 10
1993 · 159 m²
€ 707.460
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 14, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 14
1988 · 231 m²
€ 822.874
Straatbeeld van Steenovenakker 9, 4882BP Klein Zundert
Steenovenakker 9
1987 · 287 m²
€ 721.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annekeswei 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.337 duidelijk in het hogere segment van Klein-Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annekeswei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annekeswei 9 in Klein Zundert.

Wat is Annekeswei 9 in Klein Zundert waard?
Annekeswei 9 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.337 (bandbreedte € 583.737 – € 742.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annekeswei 9 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Annekeswei 9 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 646.835 (bandbreedte € 614.493 – € 679.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Annekeswei 9 in Klein Zundert?
Voor Annekeswei 9 adviseren wij een bod van € 680.260 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annekeswei 9 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Annekeswei 9 in Klein Zundert bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annekeswei 9 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annekeswei 9 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annekeswei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Zundert is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Annekeswei 9 ligt rond € 663.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annekeswei 9?
Huishoudens in de buurt van Annekeswei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Zundert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.