Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 46

4882DG Klein Zundert

251 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.172
+3,1%
[ € 869.591 – € 1.106.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.203[ € 917.893 – € 1.014.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.641[ € 959.198 – € 1.060.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 46 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 988.172 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,3%
+€ 29.28012 maanden +3,1%
€ -7.86912 mnd vs. NL -0,8%
Bredaseweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.172 voor Bredaseweg 46 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 46 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.641. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 988.172.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 46
€ 1.010.641[ € 959.198 – € 1.060.166 ]
Verkoper houdt over€ 998.274−€ 12.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.004+€ 22.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 46 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 46
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 966.203[ € 917.893 – € 1.014.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 46 adviseren wij in een bod van € 1.010.641, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 966.203 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.172+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.641+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.173+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 966.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 46 in Klein Zundert bedragen € 5.034 per maand bij een woningwaarde van € 988.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.832
OZB€ 81
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.739.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.172
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.641
Verwachte vraagprijs€ 966.203
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein-Zundert
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein-Zundert besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein-Zundert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein-Zundert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rucphenseweg 9, 4882KA Klein Zundert
Rucphenseweg 9
1920 · 136 m²
€ 536.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredaseweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.172 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Klein-Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 46 in Klein Zundert.

Wat is Bredaseweg 46 in Klein Zundert waard?
Bredaseweg 46 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.172 (bandbreedte € 869.591 – € 1.106.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 46 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 46 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 966.203 (bandbreedte € 917.893 – € 1.014.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 46 in Klein Zundert?
Voor Bredaseweg 46 adviseren wij een bod van € 1.010.641 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 46 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 46 in Klein Zundert bedragen € 5.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.832 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 46 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 46 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 29.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein-Zundert is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 46 ligt rond € 988.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 46?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.