Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 11

4882GC Klein Zundert

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.032
+3,1%
[ € 417.148 – € 530.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.924[ € 436.928 – € 482.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.573[ € 463.581 – € 512.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 11 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.032 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,3%
+€ 14.04612 maanden +3,1%
€ -3.77412 mnd vs. NL -0,8%
Boterbloem 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.032 voor Boterbloem 11 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 11 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.573. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.032.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 11
€ 488.573[ € 463.581 – € 512.378 ]
Verkoper houdt over€ 481.949−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.494+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 11 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 11
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 459.924[ € 436.928 – € 482.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 11 adviseren wij in een bod van € 488.573, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.924 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.032+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.573+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.002+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 11 zal in bij een vraagprijs van € 459.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 11 in Klein Zundert bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 474.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.032
Verwachte verkoopprijs€ 488.573
Verwachte vraagprijs€ 459.924
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein-Zundert
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein-Zundert besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein-Zundert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein-Zundert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rucphenseweg 9, 4882KA Klein Zundert
Rucphenseweg 9
1920 · 136 m²
€ 536.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.032 is Boterbloem 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Klein-Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 11 in Klein Zundert.

Wat is Boterbloem 11 in Klein Zundert waard?
Boterbloem 11 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.032 (bandbreedte € 417.148 – € 530.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 11 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 11 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 459.924 (bandbreedte € 436.928 – € 482.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 11 in Klein Zundert?
Voor Boterbloem 11 adviseren wij een bod van € 488.573 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 11 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 11 in Klein Zundert bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 11 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 11 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein-Zundert is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 11 ligt rond € 474.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 11?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.