Woningwaarde Hulsdonkstraat 13

4882JL Klein Zundert

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.773
+3,1%
[ € 483.800 – € 615.746 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 533.760[ € 507.072 – € 560.448 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 566.266[ € 537.496 – € 594.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsdonkstraat 13 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.773 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,3%
+€ 16.29012 maanden +3,1%
€ -4.37812 mnd vs. NL -0,8%
Hulsdonkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.773 voor Hulsdonkstraat 13 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsdonkstraat 13 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.266. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.773.

Verwachte verkoopprijs Hulsdonkstraat 13
€ 566.266[ € 537.496 – € 594.075 ]
Verkoper houdt over€ 558.787−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.741+€ 13.475 kosten koper

Verkoopprijs€ 566.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 558.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsdonkstraat 13 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsdonkstraat 13
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 533.760[ € 507.072 – € 560.448 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.151 ]

Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 749.000[ € 450.000 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsdonkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 566.266, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.760 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.773+3,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.266+6,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 594.579+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsdonkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 533.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsdonkstraat 13 in Klein Zundert bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 549.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.826/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsdonkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte1.555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.773
Verwachte verkoopprijs€ 566.266
Verwachte vraagprijs€ 533.760
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein-Zundert

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein-Zundert besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein-Zundert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein-Zundert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsdonkstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Klein-Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hulsdonkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsdonkstraat 13 in Klein Zundert.

Wat is Hulsdonkstraat 13 in Klein Zundert waard?
Hulsdonkstraat 13 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.773 (bandbreedte € 483.800 – € 615.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsdonkstraat 13 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Hulsdonkstraat 13 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 533.760 (bandbreedte € 507.072 – € 560.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsdonkstraat 13 in Klein Zundert?
Voor Hulsdonkstraat 13 adviseren wij een bod van € 566.266 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsdonkstraat 13 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsdonkstraat 13 in Klein Zundert bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsdonkstraat 13 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsdonkstraat 13 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsdonkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein-Zundert is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Hulsdonkstraat 13 ligt rond € 549.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsdonkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hulsdonkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.