Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterste Schaapsdijk 2

4882NC Klein Zundert

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.148
+3,1%
[ € 679.490 – € 864.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.348[ € 748.838 – € 827.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Schaapsdijk 2 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.148 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,3%
+€ 22.87912 maanden +3,1%
€ -6.14912 mnd vs. NL -0,8%
Achterste Schaapsdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.148 voor Achterste Schaapsdijk 2 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Schaapsdijk 2 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.348. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.148.

Verwachte verkoopprijs Achterste Schaapsdijk 2
€ 791.348[ € 748.838 – € 827.663 ]
Verkoper houdt over€ 781.393−€ 9.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.325+€ 17.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.393

Wat is de vraagprijs?

Achterste Schaapsdijk 2 in Klein Zundert staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Vraagprijs Achterste Schaapsdijk 2
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Schaapsdijk 2 adviseren wij in een bod van € 791.348, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.148+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.348+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.915+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Schaapsdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Schaapsdijk 2 in Klein Zundert bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 772.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.776
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Schaapsdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.148
Verwachte verkoopprijs€ 791.348
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein-Zundert
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein-Zundert besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein-Zundert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein-Zundert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 18, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 18
1957 · 123 m²
€ 703.661
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 14, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 14
1988 · 231 m²
€ 822.874
Straatbeeld van Steenovenakker 9, 4882BP Klein Zundert
Steenovenakker 9
1987 · 287 m²
€ 721.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterste Schaapsdijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.148 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Klein-Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterste Schaapsdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Schaapsdijk 2 in Klein Zundert.

Wat is Achterste Schaapsdijk 2 in Klein Zundert waard?
Achterste Schaapsdijk 2 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.148 (bandbreedte € 679.490 – € 864.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert.
Wat is de vraagprijs van Achterste Schaapsdijk 2 in Klein Zundert?
Achterste Schaapsdijk 2 in Klein Zundert staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Schaapsdijk 2 in Klein Zundert?
Voor Achterste Schaapsdijk 2 adviseren wij een bod van € 791.348 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterste Schaapsdijk 2 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Achterste Schaapsdijk 2 in Klein Zundert bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.776 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Schaapsdijk 2 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterste Schaapsdijk 2 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 22.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Schaapsdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein-Zundert is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Schaapsdijk 2 ligt rond € 772.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterste Schaapsdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Achterste Schaapsdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.