Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkebrugstraat 12

4882ND Klein Zundert

210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.300
+3,1%
[ € 422.664 – € 537.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.045[ € 442.743 – € 489.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.991[ € 469.750 – € 519.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkebrugstraat 12 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.300 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,3%
+€ 14.23212 maanden +3,1%
€ -3.82412 mnd vs. NL -0,8%
Bakkebrugstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.300 voor Bakkebrugstraat 12 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkebrugstraat 12 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.991. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.300.

Verwachte verkoopprijs Bakkebrugstraat 12
€ 494.991[ € 469.750 – € 519.197 ]
Verkoper houdt over€ 488.296−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.041+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkebrugstraat 12 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkebrugstraat 12
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 466.045[ € 442.743 – € 489.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkebrugstraat 12 adviseren wij in een bod van € 494.991, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.045 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.300+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.991+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.741+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkebrugstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 466.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkebrugstraat 12 in Klein Zundert bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 480.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkebrugstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.300
Verwachte verkoopprijs€ 494.991
Verwachte vraagprijs€ 466.045
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein-Zundert
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein-Zundert besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein-Zundert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein-Zundert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rucphenseweg 9, 4882KA Klein Zundert
Rucphenseweg 9
1920 · 136 m²
€ 536.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.300 is Bakkebrugstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Klein-Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bakkebrugstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkebrugstraat 12 in Klein Zundert.

Wat is Bakkebrugstraat 12 in Klein Zundert waard?
Bakkebrugstraat 12 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.300 (bandbreedte € 422.664 – € 537.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkebrugstraat 12 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Bakkebrugstraat 12 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 466.045 (bandbreedte € 442.743 – € 489.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkebrugstraat 12 in Klein Zundert?
Voor Bakkebrugstraat 12 adviseren wij een bod van € 494.991 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkebrugstraat 12 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkebrugstraat 12 in Klein Zundert bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkebrugstraat 12 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkebrugstraat 12 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkebrugstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein-Zundert is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Bakkebrugstraat 12 ligt rond € 480.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkebrugstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bakkebrugstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.