Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofstraat 2a

4882NN Klein Zundert

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.455
+3,1%
[ € 555.680 – € 707.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.851[ € 585.058 – € 646.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.455[ € 614.896 – € 679.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofstraat 2a in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.455 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,3%
+€ 18.71112 maanden +3,1%
€ -5.02712 mnd vs. NL -0,8%
Kerkhofstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.455 voor Kerkhofstraat 2a in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofstraat 2a in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.455. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.455.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofstraat 2a
€ 647.455[ € 614.896 – € 679.623 ]
Verkoper houdt over€ 639.083−€ 8.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.554+€ 15.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofstraat 2a in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofstraat 2a
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 615.851[ € 585.058 – € 646.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.096 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofstraat 2a adviseren wij in een bod van € 647.455, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.851 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.455+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.455+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.828+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 615.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofstraat 2a in Klein Zundert bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 631.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte848 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.455
Verwachte verkoopprijs€ 647.455
Verwachte vraagprijs€ 615.851
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein-Zundert
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein-Zundert besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein-Zundert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein-Zundert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rucphenseweg 9, 4882KA Klein Zundert
Rucphenseweg 9
1920 · 136 m²
€ 536.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.455 zit Kerkhofstraat 2a in het middensegment van Verspreide huizen Klein-Zundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkhofstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofstraat 2a in Klein Zundert.

Wat is Kerkhofstraat 2a in Klein Zundert waard?
Kerkhofstraat 2a in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.455 (bandbreedte € 555.680 – € 707.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofstraat 2a in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofstraat 2a in Klein Zundert is in oktober 2026 € 615.851 (bandbreedte € 585.058 – € 646.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofstraat 2a in Klein Zundert?
Voor Kerkhofstraat 2a adviseren wij een bod van € 647.455 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofstraat 2a in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofstraat 2a in Klein Zundert bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofstraat 2a in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofstraat 2a in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein-Zundert is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofstraat 2a ligt rond € 631.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.