Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofstraat 7

4882NN Klein Zundert

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.200
+3,1%
[ € 629.376 – € 801.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.501[ € 662.626 – € 732.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.348[ € 696.420 – € 769.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofstraat 7 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.200 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,3%
+€ 21.19212 maanden +3,1%
€ -5.69512 mnd vs. NL -0,8%
Kerkhofstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.200 voor Kerkhofstraat 7 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofstraat 7 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.348. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.200.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofstraat 7
€ 733.348[ € 696.420 – € 769.727 ]
Verkoper houdt over€ 724.031−€ 9.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.165+€ 16.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofstraat 7 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofstraat 7
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 697.501[ € 662.626 – € 732.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofstraat 7 adviseren wij in een bod van € 733.348, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.501 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.200+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.348+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.015+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 697.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofstraat 7 in Klein Zundert bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 715.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte1.566 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.200
Verwachte verkoopprijs€ 733.348
Verwachte vraagprijs€ 697.501
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein-Zundert
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein-Zundert besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein-Zundert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein-Zundert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rucphenseweg 9, 4882KA Klein Zundert
Rucphenseweg 9
1920 · 136 m²
€ 536.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.200 ligt Kerkhofstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Klein-Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkhofstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofstraat 7 in Klein Zundert.

Wat is Kerkhofstraat 7 in Klein Zundert waard?
Kerkhofstraat 7 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.200 (bandbreedte € 629.376 – € 801.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofstraat 7 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofstraat 7 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 697.501 (bandbreedte € 662.626 – € 732.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofstraat 7 in Klein Zundert?
Voor Kerkhofstraat 7 adviseren wij een bod van € 733.348 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofstraat 7 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofstraat 7 in Klein Zundert bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofstraat 7 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofstraat 7 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein-Zundert is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofstraat 7 ligt rond € 715.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.