Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitertweg 36

4882TD Klein Zundert

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.579
+3,1%
[ € 534.670 – € 680.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.493[ € 562.868 – € 622.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.049[ € 591.574 – € 653.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitertweg 36 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.579 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,3%
+€ 18.00312 maanden +3,1%
€ -4.83812 mnd vs. NL -0,8%
Luitertweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.579 voor Luitertweg 36 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitertweg 36 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.049. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.579.

Verwachte verkoopprijs Luitertweg 36
€ 623.049[ € 591.574 – € 653.846 ]
Verkoper houdt over€ 614.945−€ 8.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.660+€ 14.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luitertweg 36 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Luitertweg 36
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 592.493[ € 562.868 – € 622.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitertweg 36 adviseren wij in een bod van € 623.049, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.493 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.579+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.049+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.201+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitertweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 592.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitertweg 36 in Klein Zundert bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 607.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitertweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.579
Verwachte verkoopprijs€ 623.049
Verwachte vraagprijs€ 592.493
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein-Zundert
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein-Zundert besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein-Zundert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein-Zundert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 14, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 14
1988 · 231 m²
€ 822.874
Straatbeeld van Bloemenstee 10, 4882BE Klein Zundert
Bloemenstee 10
1993 · 159 m²
€ 707.460
Straatbeeld van Steenovenakker 9, 4882BP Klein Zundert
Steenovenakker 9
1987 · 287 m²
€ 721.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.579 zit Luitertweg 36 in het middensegment van Verspreide huizen Klein-Zundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Luitertweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitertweg 36 in Klein Zundert.

Wat is Luitertweg 36 in Klein Zundert waard?
Luitertweg 36 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.579 (bandbreedte € 534.670 – € 680.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luitertweg 36 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Luitertweg 36 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 592.493 (bandbreedte € 562.868 – € 622.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitertweg 36 in Klein Zundert?
Voor Luitertweg 36 adviseren wij een bod van € 623.049 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitertweg 36 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Luitertweg 36 in Klein Zundert bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitertweg 36 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitertweg 36 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitertweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein-Zundert is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Luitertweg 36 ligt rond € 607.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitertweg 36?
Huishoudens in de buurt van Luitertweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.