Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendstraat 12

6343CX Klimmen

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.573
+8,1%
[ € 233.704 – € 297.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.882[ € 246.888 – € 272.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.389[ € 257.751 – € 284.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendstraat 12 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.573 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,7%
+€ 19.88612 maanden +8,1%
+€ 10.36812 mnd vs. NL +4,2%
Tiendstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.573 voor Tiendstraat 12 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendstraat 12 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.389. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.573.

Verwachte verkoopprijs Tiendstraat 12
€ 271.389[ € 257.751 – € 284.883 ]
Verkoper houdt over€ 267.154−€ 4.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.967+€ 7.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendstraat 12 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendstraat 12
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 259.882[ € 246.888 – € 272.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendstraat 12 adviseren wij in een bod van € 271.389, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.882 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.573+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.389+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.958+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 259.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendstraat 12 in Klimmen bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 265.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.573
Verwachte verkoopprijs€ 271.389
Verwachte vraagprijs€ 259.882
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtTermaar→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termaar besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (40%)
D (18%)
E (6%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Termaar

Termaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenbank 3A, 6343CV Klimmen
Schepenbank 3A
1975 · 109 m²
€ 346.261
Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.573 is Tiendstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Termaar. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tiendstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendstraat 12 in Klimmen.

Wat is Tiendstraat 12 in Klimmen waard?
Tiendstraat 12 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.573 (bandbreedte € 233.704 – € 297.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Termaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendstraat 12 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Tiendstraat 12 in Klimmen is in oktober 2026 € 259.882 (bandbreedte € 246.888 – € 272.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendstraat 12 in Klimmen?
Voor Tiendstraat 12 adviseren wij een bod van € 271.389 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendstraat 12 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendstraat 12 in Klimmen bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendstraat 12 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendstraat 12 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 19.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termaar is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Tiendstraat 12 ligt rond € 265.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Tiendstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Termaar heeft 29% van de woningen zonnepanelen.