Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalenboschweg 35

6343ED Klimmen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.684
+8,1%
[ € 277.802 – € 353.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.953[ € 293.505 – € 324.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.562[ € 306.419 – € 338.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalenboschweg 35 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.684 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,7%
+€ 23.63812 maanden +8,1%
+€ 12.32412 mnd vs. NL +4,2%
Schalenboschweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.684 voor Schalenboschweg 35 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalenboschweg 35 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.562. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.684.

Verwachte verkoopprijs Schalenboschweg 35
€ 322.562[ € 306.419 – € 338.675 ]
Verkoper houdt over€ 317.764−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.163+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalenboschweg 35 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Schalenboschweg 35
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 308.953[ € 293.505 – € 324.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalenboschweg 35 adviseren wij in een bod van € 322.562, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.953 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.684+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.562+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.690+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalenboschweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 308.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalenboschweg 35 in Klimmen bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 315.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalenboschweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.684
Verwachte verkoopprijs€ 322.562
Verwachte vraagprijs€ 308.953
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtTermaar→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termaar besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (40%)
D (18%)
E (6%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Termaar

Termaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenbank 3A, 6343CV Klimmen
Schepenbank 3A
1975 · 109 m²
€ 346.261
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.684 is Schalenboschweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Termaar. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schalenboschweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalenboschweg 35 in Klimmen.

Wat is Schalenboschweg 35 in Klimmen waard?
Schalenboschweg 35 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.684 (bandbreedte € 277.802 – € 353.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Termaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalenboschweg 35 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Schalenboschweg 35 in Klimmen is in oktober 2026 € 308.953 (bandbreedte € 293.505 – € 324.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalenboschweg 35 in Klimmen?
Voor Schalenboschweg 35 adviseren wij een bod van € 322.562 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalenboschweg 35 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Schalenboschweg 35 in Klimmen bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalenboschweg 35 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalenboschweg 35 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 23.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalenboschweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termaar is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Schalenboschweg 35 ligt rond € 315.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalenboschweg 35?
Huishoudens in de buurt van Schalenboschweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Termaar heeft 29% van de woningen zonnepanelen.